此外，與去年同期相比，今年前6個月，鄭州市區(qū)商住房銷量出現(xiàn)下跌，而且?guī)齑媪柯杂性黾印?/p>
全國
七成城市樓市降價，環(huán)比跌幅創(chuàng)歷史新高
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年6月全國70個大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況。整體來看，6月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅0.5%，延續(xù)5月開始的下跌態(tài)勢，跌幅明顯擴大。
通過觀察歷史數(shù)據(jù)可以看出，這一跌幅創(chuàng)下歷史新高。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，6月價格下降的城市有55個，相比5月增加20個。其中，杭州環(huán)比降幅為1.8%，比5月擴大0.4個百分點，再次居降幅首位。
房價同比下跌的城市僅為溫州，跌幅為5.3%，跌幅擴大0.5個百分點。
二手房環(huán)比跌幅也有所擴大，價格下跌城市的占到七成。6月，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比跌幅0.3%，較5月跌幅繼續(xù)擴大。與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，增加17個。環(huán)比價格變動中，最大跌幅為1.5%。
6月鄭州商住房均價8045元/平方米
昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布2014年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，鄭州市區(qū)新建商品住宅均價為8045元/平方米，環(huán)比5月，每平方米上漲107元。河南商報記者查詢得知，今年前5個月的均價分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米。
鄭州市區(qū)商品住房銷售均價自去年下半年連續(xù)5個月回調(diào)之后，今年前6個月出現(xiàn)連月上漲，鄭州房價開始進入“8千元”時代。
在全國部分城市“量價下滑”的形勢下，鄭州房價穩(wěn)中有升。鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦分析稱，房價穩(wěn)中有升主要原因有兩個：
一是原來處于價格“洼地”的區(qū)域房價上漲較快，如高新區(qū)商品住房銷售均價由去年上半年的5504元/平方米，漲至今年上半年的6874元/平方米，中原區(qū)商品住房銷售均價由去年上半年的6678元/平方米，漲至今年上半年的7887元/平方米；
二是去年下半年，鄭州市調(diào)高了大戶型、高價位的非普通商品住房的預(yù)售標準，在引導(dǎo)企業(yè)調(diào)整開發(fā)產(chǎn)品的同時，也推遲一些高價位住房的入市時間，部分高價房源在今年上半年陸續(xù)進入市場銷售。
他預(yù)測，隨著供應(yīng)量的增加，在去庫存化壓力和資金壓力等多重因素下，下半年房價上漲動力將減弱，開發(fā)企業(yè)在保持房價平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，將會更多地通過促銷、優(yōu)惠等手段進行調(diào)整。
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