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內蒙古中實工程招標咨詢有限責任公司受東烏珠穆沁旗住房和城鄉規劃建設局委托，采用公開招標方式，采購東烏珠穆沁旗烏里雅斯太鎮老舊小區改造和市政道路及配套設施升級改造工程PPP項目社會資本，歡迎符合資格條件的供應商前來報名參加。
一、項目概述與采購范圍
1.名稱與編號
項目名稱：東烏珠穆沁旗烏里雅斯太鎮老舊小區改造和市政道路及配套設施升級改造工程PPP項目
批準文件編號：東財購準字【2017】027號
采購文件編號：XMGGCG2017-ZH-GK-020
2.內容及分包情況（技術規格、參數及要求）
包號 貨物、服務和工程名稱 數量 技術規格、參數及要求 預算金額（元）
1 東烏珠穆沁旗烏里雅斯太鎮老舊小區改造和市政道路及配套設施升級改造工程PPP項目 1 2.1項目概況
2.1.1總投資及資金來源
投資規模：總投資估算約81893.48萬元。
資金來源：資本金16378.70萬元，占總投資比例為20 （政府投資1637.87萬元、社會資本投資14740.83萬元），債務資金為65514.78萬元，占總投資80 ，全部由社會資本負責籌措。
2.1.2質量、合作期限、回報機制、股權比例
質量目標：符合國家驗收標準。
合作期限：15年，包括：建設期2年，運營期13年。
項目回報機制：本項目收益回報方式為可行性缺口補助。
項目公司股權結構：政府與社會資本按照10：90的股權比例合資組建項目公司。
2.1.3工程內容包括
2.1.3.1建設內容：
（1）樓體外墻保溫改造工程
（2）小區公共基礎設施改造工程，包括給水管網工程、污水管網工程、雨水管網工程、換熱站及供熱管線工程、道路及地面硬化工程、小區綠化工程、小區道路亮化工程、小區監控工程；
（3）臨街樓體美化亮化工程，包括臨街樓體亮化工程、臨街樓體建筑美化工程
（4）南二街和一號街道路貫通工程
（5）東環、西環、額吉淖爾街西延段等6道路改造升級工程
（6）全鎮道路標線改造和4街道人行道鋪裝工程
（7）巴彥烏拉、一號路等13條街巷改造工程
（8）2017年管網改造工程。。
2.1.3.2運營內容：為本項目建設范圍內的所有相關工程的運營，維護。
2.2招標范圍
2.2.1 本次招標范圍為東烏珠穆沁旗烏里雅斯太鎮老舊小區改造和市政道路及配套設施升級改造工程PPP項目的社會資本。
2.2.2本項目采用政府與社會資本合作，具體操作模式為建設—運營—移交 （Build-Operate-Transfer，以下簡稱BOT）模式。投標人中標后，投標人作為社會資本應按《中華人民共和國公司法》及其他相關法律、法規、政策和合同規定出資組建項目公司，由項目公司承擔本項目融資、建造、運營、維護職責。在合作期限內，項目公司應遵從國家和項目所在地有關本項目建設運營的法規、標準和規范，依據PPP項目合同約定，履行各項權利義務。政府按約定向項目公司付費。合作期滿后項目資產及相關權利等移交給政府或指定的單位。
2.2.3項目公司注冊資本金16378.70萬元，政府方與社會資本方的股權比例約為10：90。東烏珠穆沁旗城鄉建設投資有限公司作為政府方出資方代表，與中選社會資本方共同出資成立項目公司。
2.2.4按相關法律、法規的規定，本項目社會資本具備相應的資質和能力，依法能夠自行建設、生產或者提供本項目設計及施工的,相應的設計及施工將由社會資本自行承擔，不再招標。上述施工的價格將根據PPP項目合同約定的原則和方法確定。 818934800
二、供應商資格要求
1.在中國境內依法注冊的企業法人，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，符合《關于印發政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財金【2014】113號)第二條規定。
2.近三年財務審計報告均為盈利，財務報告應當經具有法定資格的中介機構審計（包含2015年度或2016年度）。
3.注冊資本30000萬元人民幣及以上，2015年度（或2016年度）資產負債率不大于80，2015年度（或2016年度）凈資產在人民幣4億元及以上。
4.投融資能力不低于人民幣8.1億元。
5.企業信譽良好，近3年內未受到違法違規行政處罰和不良市場行為記錄，提供企業無行賄犯罪檔案查詢結果告知函。
6.對社會資本資質和能力要求
6.1 資質要求：施工單位具備建設行政主管部門頒發的市政公用工程施工總承包一級資質和建筑工程施工總承包一級資質，具備有效的安全生產許可證，設計單位具備建設行政主管部門頒發的市政公用行業設計乙級和建筑行業建筑工程設計乙級，區外企業完成內蒙古自治區外進建筑施工企業備案。
6.2業績要求：具有在2014年1月1日至今承擔的單項合同金額在5000萬元人民幣以上的市政綜合工程項目或房屋建筑工程項目的投融資或建設或運營管理的業績經驗。
7.聯合體的要求
7.1對上述第1、2、5條要求，聯合體各方均應滿足；對第3、4條要求，聯合體中一方滿足即可，其中第3條或第4條要求聯合體牽頭人滿足；
7.2本次招標接受聯合體投標，須提供有效的聯合體協議書，以一個社會資本的身份參與；
7.3聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本次采購中投標，否則，相關投標均視為無效投標；
7.4組成聯合體成員數量不得超過三家，且各成員須占有項目資本金出資股份，聯合體牽頭人應相對控股。
7.5聯合體資格審查通過后，不得增減、更換成員，不得改變股權比例、職責分工等主要條款。
8.法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得以不同的社會資本同時參加本項目的資格預審及投標。
9.招標人將視具體情況，按照規定組織對符合條件的社會資本的資格條件進行考察核實，社會資本應予以配合。
三、獲取資格預審文件的時間及方式
1、報名時間：2017年4月25日至2017年5月3日，每日上午08：30—12：00時，下午13：30—17：00（北京時間），節假日不休息。
2、報名方式：網上報名，具體操作如下：
2.1各供應商可在錫林郭勒盟公共資源交易中心網站首頁“招標公告欄目”查閱相關政府采購公告。
2.2確定參與本次采購后，各供應商須先辦理企業入庫注冊。注冊成功獲取用名和密碼后，登陸系統進行本項目投標報名。已辦理入庫的單位可直接登陸系統進行報名。
2.3各供應商登陸錫林郭勒盟公共資源交易中心會員系統后，在采購業務菜單下的網上報名模塊進行網上報名。進入報名頁面后，填入報名所需資料（標注*的為必填項），點擊‘新增報名’即可。
3、采購文件瀏覽、下載：
3.1采購文件可在錫林郭勒盟政務服務和公共資源交易網瀏覽并下載；
4、供應商報名成功后，在網上及時進行購買和下載招標文件，遇到問題請與技術支持聯系：QQ：2694077910，電話：15189503275、0479-8104392。
四、資格審查方法
本次資格預審采用合格制，所有資格預審合格的社會資本均可作為合格的投標人參與本項目公開招標的投標，未參加本次資格預審及資格預審不合格的投標人均不得進入公開招標程序。
五、遞交資格預審申請文件截止時間及地點
時間：2017年5月17 日上午9：00時（北京時間）。
地點：錫林郭勒盟公共資源交易中心辦公樓開標室1006（盟）。
六、資格審查時間及地點
時間：2017年5月17 日上午9：00時（北京時間）。
地點：錫林郭勒盟公共資源交易中心辦公樓開標室1006（盟）。
七、聯系方式
采購單位名稱：東烏珠穆沁旗住房和城鄉規劃建設局
地址：烏珠穆沁旗烏里雅斯太鎮
郵政編碼：026300
聯系人：王勇
聯系電話：15247958168
采購代理機構名稱：內蒙古中實工程招標咨詢有限責任公司
地址：內蒙古呼和浩特市賽罕區鄂爾多斯東街12號銀聯大廈10層
郵政編碼：010010
聯系人：王峰
聯系電話：0471-5223622
內蒙古中實工程招標咨詢有限責任公司