一、今年pvc波紋管市場運行情況
2014年夏季來臨,根據去年1-12月份的pvc波紋管統計數據基本可以判斷:總額突破億元,
1.由于去年政策房地產開發投資支撐了全國固定資產投資。今年房地產開發投資保持了19%-21%(各月不同)幅度內的增幅,促進了管材市場的發展
2.pvc波紋管房銷售金額增幅高于銷售面積增幅十個百分點。全年商品房銷售額同比增幅在30%以上,而銷售面積增幅在20%以上,表明商品房的市場價格在今年仍然保持了較大漲幅。全年市場交易震蕩向上,高點是1月、5月、6月、9月和12月。
3..整體處于上升趨勢下各地的市場差異依然明顯。總體看,一二線城市市場較熱,一些三四線城市明顯階段性供大于求。不同區域、不同城市、不同企業、不同項目之間冷熱不均的現象較為凸出。
二、今年pvc管材市場發展的主要特點
1.由于房地產政策調控出現思路和方法上的重大調整,管材市場也受到了很大的影響。
2.管材市場調控;凡是由市場形成價格的都交給市場,政府不進行不當干預;全國統一部署的一刀切政策調控向各個地方政府切一刀的措施調控逐步過渡;用即壓供給也壓需求的辦法逐步轉向擴大供給,包括土地釋量和融資開閘;加快房地產稅立法并適時推進改革;淡化并改變以房價為核心的調控目標,將政府工作重點轉向保障房建設和分配,劃清政府和市場的職能邊界。
2.大型品牌管材廠商逆勢擴張繼續延續
諸如日豐,金德等一批大型房企今年還大舉進軍海外地產,一時間風生水起。日豐綠地集團在美國、德國、西班牙、澳大利亞、韓國、泰國等都有了成熟項目的投資。國外投資融資成本低、土地價格便宜、市場長期看好、法律政策穩定是走出去的重要成因。