廁所、衛生間用水頻繁，防水堵漏處理不好就會出現滲漏水，其主要現象有樓板管道滴漏水、地面積水、墻壁潮濕和滲水，甚至下屋頂板和墻壁也出現潮濕滴水現象。治理廁所衛生間的滲漏，必須先找出滲漏的部位和原因。滲漏部位及原因找到后，可按“剛柔并舉，多道設防，綜合治理” 的原則進行預防和治理，選擇可靠的防水構造，認真按防水節點做法要求施工，選擇可靠的防水構造，認真按防水節點做法要求施工，以及做好防水坡度，這是保證廁浴間防水質量的關鍵。
廁所衛生間滲漏的主要原因及部位：
（1）大便器與排水管連接處漏水：由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實；衛生間內防水處理不好，大便器使用后地面積水，墻壁潮濕，甚至下層頂板墻壁也出現潮濕和滴水現象。
（2）蹲坑上水井進口處漏水：施工時蹲坑上水接口處被砸壞而未發現，上水膠皮碗綁扎不牢，或用鐵絲綁扎后，鐵絲銹蝕斷壞，以及膠皮碗與蹲坑上水連接處破裂，使蹲坑在使用后地面積水，墻壁潮濕。造成下層頂板和墻壁也有潮濕和滴水現象。
（3）衛生潔具安裝不牢固，原因是施工時預埋木磚不準或未預埋，潔具安裝不牢固，使用時潔具松動不穩，引起管道連接件損壞或漏水。
（4）地漏下水口滲水：下水口標高與地面或衛生問設備標高不適應，形成倒泛水，衛生設備排水不暢通，使油氈薄弱部位滲漏或使油氈腐爛；樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板。
（5）下層頂板局部或普遍滲漏：由于油氈做好后成品保護工作未做好的油氈局部老化破裂，另外，由于找平層空鼓開裂，穿樓板管道未做套管，鑿洞后洞口未處理好，混凝土內有磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產生裂縫，造成防水層與找平層粘結不牢，形成進水口。水通過缺陷進入結構層，使頂板出現滲漏。
（6）防水高度不夠，使衛生間墻體的另一面出現潮濕斑跡或流痕，甚至順管線接口流到下一層。
（7）油氈立搓口粘貼不牢，出現張口翹邊，或因基層局部變形，引起油氈平立面交接處破裂，造成下層墻上部、管洞周圍出現潮濕斑跡或微弱流痕。
廁所衛生間滲漏預防及防水堵漏技術滲漏部找到后，可按下述方法進行預防和治理：
（1）大便池使用后地面明顯積水時，應先考慮大便器與排水管連接處蹲坑上水進口處漏水，此時可輕輕剔開大便器上水進口處的地面，檢查膠皮碗是否完好，若已損壞，須立即更換。如原先使用鐵絲綁扎的，必須更換成14號銅絲，兩道錯開綁緊，使一端與大頭，另一端與小頭連接牢固。沖水立管必須呈下角接大便器。
（2）地漏匯集水處地面泛水效果不好，經常積水時，則將地漏周圍地面鑿除，重新找坡做地漏。地漏沿應剔成“八”字口，地漏口應用GK速凝堵水劑塞嚴，并使其低于地面30m，然后嵌彈性水泥防水涂料，上面用HRM高強抗裂防水水泥砂漿抹平。
（3）穿樓板立管應預埋套管，并高出樓地面20mm，套管外用GK速凝堵水劑堵嚴抹實，套管與立管之間空隙用彈性水泥防水涂料封嚴。樓板需要鑿洞時，可用鑿子剔洞，嚴禁用大錘砸洞，洞口嚴禁用磚頭、碎混凝土、木塊、加氣塊等物堵孔，應采用HRM高強抗裂防水豆石混凝土灌嚴，板面凹進10mm，分兩次用HRM高強抗裂防水砂漿抹平，管根、陰角應抹成小圓角或八字坡口。剔洞口處、八字坡要做至洞口邊以外30～50mm。
（4）認真做好廁所、衛生間防水層是防水滲漏的關鍵。防水層施工時，要求找平層平整干凈，墻根、管根部要密實。對于現澆樓板，在搗制樓板的同時做出反邊，靠墻根部面層坡度盡可能陡一些，并抹成圓角。
衛生間踢腳線與地面應同時抹面，以減少垂直灰縫。防水層要嚴密，其高度要超出水的浸蝕面，蹲坑部位超過蹲臺地面20cm以上；墩布池應超出水池地面20cm以上，淋浴間應超過地面150cm；澡盆部位超出澡盆上沿40cm以上；小便池部位應高于淋水管10～15cm；管根和平、立面交接處應增設彈性水泥防水涂料附加層。
（5）工序安排要妥當，工序搭接要緊湊，應盡量待防水層做完后才立門框，以避免增加死角，影響防水效果，保護層應及時施工，以避免破壞防水層。
